11625 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910975353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
29073910975353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 296 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 316 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 610 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 547 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 783 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 237 550 $ Poids 61 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 750 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 243 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 624 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 345 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.