11685 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 900 $
Maison mobile · 2 856 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910975591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
29073910975591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 267 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 282 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 591 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 783 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 750 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 237 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 719 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 041 $ Poids 61 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 608 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 346 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 139 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.