11630 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910975778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
29073910975778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 323 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 562 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 273 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 761 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 354 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 731 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 236 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 359 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 965 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 572 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 334 853 $ Poids 57 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 445 332 $ Poids 56 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 279 $ Poids 54 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 279 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 141 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.