11700 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 100 $
Maison mobile · 2 592 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910975990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
29073910975990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 228 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 728 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 245 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 884 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 023 $ Poids 75 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 552 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 220 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 920 $ Poids 71 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 251 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 179 $ Poids 69 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 440 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 158 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.