385-395 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 194,2 m² · constr. 1950 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910980083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
29073910980083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 473 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 372 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 372 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 718 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 461 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 111 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 325 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 261 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 194 $ Poids 56 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 389 $ Poids 55 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 518 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 309 036 $ Poids 47 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 958 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 519 $ Poids 44 % |
| 10 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 564 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 264 452 $ Poids 43 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 631 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 588 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 920 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 537 917 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.