765-785 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 158,6 m² · constr. 1908 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910981107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
29073910981107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 227 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 544 $ Poids 72 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 626 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 391 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 428 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 421 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 940 $ Poids 56 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 582 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 278 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 813 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 802 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 247 $ Poids 53 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 423 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 235 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 895 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 349 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.