885 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 119,6 m² · constr. 1944 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910982019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
29073910982019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 249 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 536 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 363 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 542 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 226 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 169 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 194 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 777 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 268 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 279 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 263 887 $ Poids 71 % |
| 9 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 601 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 206 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 450 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 242 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 971 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.