840-860 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 116,8 m² · constr. 1955 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910982163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
29073910982163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 259 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 487 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 235 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 520 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 188 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 202 210 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 584 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 380 312 $ Poids 78 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 308 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 274 001 $ Poids 76 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 726 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 281 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 747 $ Poids 69 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 633 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 215 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 208 $ Poids 67 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 398 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 252 953 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.