870-876 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 155,9 m² · constr. 1948 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910982274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
29073910982274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 297 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 286 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 591 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 411 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 469 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 291 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 321 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 430 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 566 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 299 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 869 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 818 $ Poids 57 % |
| 9 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 677 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 466 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 250 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 232 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 433 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.