900-920 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 130,8 m² · constr. 1965 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910982437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
29073910982437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 581 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 421 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 735 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 720 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 318 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 477 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 578 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 297 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 876 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 332 826 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 138 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 223 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 503 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 957 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 409 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 479 $ Poids 63 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 798 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 323 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.