935 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 96,1 m² · constr. 1950 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910982928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
29073910982928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 89 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 161 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 221 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 243 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 567 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 608 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 310 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 539 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 208 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 518 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 862 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 610 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 294 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.