895-905 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 160,6 m² · constr. 1965 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
29073910983100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 352 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 315 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 551 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 452 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 685 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 416 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 633 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 520 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 884 $ Poids 53 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 538 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 325 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 832 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 371 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 928 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 201 152 $ Poids 49 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 515 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 273 211 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.