950 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 125,5 m² · constr. 1919 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29073910983118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 493 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 988 $ Poids 74 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 618 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 216 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 592 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 209 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 528 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 247 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 802 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 306 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 591 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 651 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 906 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.