955-965 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 149,4 m² · constr. 1950 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
29073910983443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 383 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 282 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 720 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 316 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 533 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 288 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 672 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 512 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 564 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 849 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 337 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 564 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 407 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 640 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 524 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 247 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 545 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 421 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 731 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 980 $ Poids 54 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 925 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 639 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.