975 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 109,7 m² · constr. 1955 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
29073910983565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 199 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 265 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 252 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 565 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 228 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 124 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 602 $ Poids 73 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 196 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 557 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 308 $ Poids 72 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 118 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 175 831 $ Poids 69 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 549 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 369 170 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.