1025 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 145,7 m² · constr. 1945 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
29073910983827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 418 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 271 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 548 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 598 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 285 709 $ Poids 69 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 872 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 332 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 658 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 867 $ Poids 64 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 561 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 406 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 536 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 238 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 239 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 792 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 300 472 $ Poids 55 % |
| 12 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 654 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 003 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.