980-990 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 179,2 m² · constr. 1947 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
29073910983932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 614 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 437 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 367 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 306 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 410 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 353 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 881 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 731 $ Poids 47 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 092 $ Poids 44 % |
| 9 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 514 307 $ Poids 43 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 508 378 $ Poids 41 % |
| 11 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 243 231 $ Poids 40 % |
| 12 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 688 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 528 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.