11730 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910984287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
29073910984287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 211 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 532 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 685 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 357 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 195 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 644 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 238 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 927 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 449 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 806 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 315 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 948 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 554 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 337 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 531 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.