1080 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 132,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910984753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
29073910984753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 534 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 344 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 602 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 591 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 851 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 361 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 842 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 218 $ Poids 69 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 114 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 630 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 268 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 528 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 276 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 647 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 652 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 254 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.