1090-1092 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910984935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
29073910984935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 130 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 480 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 149 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 671 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 573 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 249 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 639 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 237 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 932 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 509 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 352 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 615 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 375 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.