11675 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910985154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
29073910985154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 225 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 529 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 759 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 981 $ Poids 74 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 791 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 273 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 139 $ Poids 72 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 918 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 447 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 409 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.