11725 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910985382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
29073910985382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 240 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 195 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 511 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 651 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 237 789 $ Poids 67 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 685 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 356 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 529 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 336 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 760 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 966 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 299 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.