11725 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910985718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
29073910985718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 276 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 469 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 194 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 673 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 355 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 649 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 237 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 581 $ Poids 67 % |
| 7 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 481 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 335 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 984 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 141 247 $ Poids 55 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 842 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 312 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.