11620 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910986444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
29073910986444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 344 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 721 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 344 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 492 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 255 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 254 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 704 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 230 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 985 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 287 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 904 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 495 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 326 782 $ Poids 52 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 433 214 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.