11675 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910986520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
29073910986520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 222 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 486 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 304 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 208 $ Poids 65 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 676 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 242 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 823 $ Poids 62 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 978 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 145 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 797 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 238 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 494 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 343 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.