11640 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910986632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
29073910986632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 320 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 697 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 348 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 474 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 039 $ Poids 59 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 976 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 290 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 230 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 253 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 679 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 233 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 160 $ Poids 53 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 879 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 511 $ Poids 51 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 480 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 330 755 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.