11710 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 139,4 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910986830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
29073910986830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 511 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 834 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 369 039 $ Poids 73 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 629 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 312 221 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 761 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 646 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 310 993 $ Poids 59 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 987 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 343 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 801 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 243 266 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 545 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 587 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.