11655 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910986946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
29073910986946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 444 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 349 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 241 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 687 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 355 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 676 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 237 256 $ Poids 66 % |
| 6 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 721 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 444 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 335 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 396 $ Poids 60 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 904 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 141 400 $ Poids 59 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.