955 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 143,2 m² · constr. 1948 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910992157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
29073910992157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 306 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 437 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 280 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 312 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 274 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 649 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 287 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 943 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 329 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 575 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 643 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 408 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 686 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 240 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 734 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 243 429 $ Poids 60 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 426 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 240 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 760 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 312 601 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.