985-995 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 199,8 m² · constr. 1948 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910992298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
29073910992298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 532 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 337 $ Poids 71 % |
| 2 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 358 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 374 061 $ Poids 64 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 662 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 464 619 $ Poids 57 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 810 $ Poids 53 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 688 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 597 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 310 040 $ Poids 46 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 025 $ Poids 39 % |
| 10 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 258 688 $ Poids 36 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 540 950 $ Poids 34 % |
| 12 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 867 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 969 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.