1020-1050 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 236,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910992917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
29073910992917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 645 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 275 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 562 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 592 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 452 $ Poids 50 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 303 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 393 114 $ Poids 39 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 472 $ Poids 37 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 172 $ Poids 36 % |
| 7 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 660 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 323 039 $ Poids 32 % |
| 8 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 398 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 776 $ Poids 29 % |
| 9 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 570 763 $ Poids 29 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 563 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 304 175 $ Poids 27 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 846 $ Poids 25 % |
| 12 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 785 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.