11950 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 123,6 m² · constr. 1956 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
29073910993100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 617 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 392 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 502 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 243 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 66 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 208 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 535 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 132 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 296 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 401 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 260 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 474 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 272 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 702 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 222 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 471 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.