11905 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
29073910993135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 300 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 511 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 600 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 399 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 631 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 910 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 557 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 236 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 46 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 212 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 485 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 273 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 834 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 307 135 $ Poids 60 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 794 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 239 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.