11945 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 128,5 m² · constr. 1943 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
29073910993283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 620 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 375 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 730 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 277 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 488 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 260 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 40 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 200 261 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 517 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 234 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 646 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 266 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 414 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 009 $ Poids 65 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 929 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 310 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 549 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 127 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.