1120 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 117 m² · constr. 1946 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
29073910993428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 249 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 558 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 226 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 32 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 193 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 590 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 112 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 614 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 362 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 763 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 268 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 404 $ Poids 70 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 624 $ Poids 69 % |
| 11 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 722 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 206 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.