1045-1055 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 81,2 m² · constr. 1970 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 122 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
29073910993454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 552 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 315 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 770 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 31 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 262 371 $ Poids 60 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 871 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 613 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 220 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 278 215 $ Poids 49 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 613 $ Poids 49 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 939 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 320 $ Poids 49 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 251 022 $ Poids 43 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 493 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 213 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 243 100 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.