1025 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
29073910993602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 13 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 153 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 233 970 $ Poids 94 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 491 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 949 $ Poids 73 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 539 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 310 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 495 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 200 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 607 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 203 $ Poids 62 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 535 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 290 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.