1065 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 117,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
29073910993666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 542 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 242 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 20 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 104 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 281 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 640 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 391 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 742 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 883 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 438 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 259 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 747 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 221 137 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.