1035 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 93,7 m² · constr. 1940 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 85 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
29073910993702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 2 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 480 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 145 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 228 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 528 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 301 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 467 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 787 $ Poids 66 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 740 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 524 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 283 203 $ Poids 59 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 951 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 832 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 841 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 616 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.