1085-1115 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 96,1 m² · constr. 1940 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
29073910993804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 20 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 461 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 126 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 231 253 $ Poids 89 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 518 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 306 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 459 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 496 $ Poids 74 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 505 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 286 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 884 $ Poids 61 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 908 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.