11930 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
29073910993909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 71 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 263 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 420 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 75 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 822 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 421 285 $ Poids 72 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 590 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 123 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 464 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 225 614 $ Poids 72 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 553 $ Poids 68 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 559 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 227 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 511 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 338 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 246 $ Poids 63 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 460 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 318 549 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.