1125 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910993915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
29073910993915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 311 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 671 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 413 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 486 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 284 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 33 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 915 $ Poids 67 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 709 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 291 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 516 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 256 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 984 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 324 930 $ Poids 63 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 411 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 272 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 525 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 244 099 $ Poids 62 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 806 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 317 375 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.