1300 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910994288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
29073910994288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 166 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 98 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 436 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 819 $ Poids 92 % |
| 4 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 554 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 236 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 589 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 355 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 462 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 334 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 733 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 312 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.