1225 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 88,7 m² · constr. 1962 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910994443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
29073910994443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 118 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 564 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 316 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 439 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 357 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 835 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 522 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 81 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 249 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 691 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 884 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 687 $ Poids 59 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 991 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 263 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 933 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 246 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 251 185 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.