1275 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 86 m² · constr. 1961 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910994575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
29073910994575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 553 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 309 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 129 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 834 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 422 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 986 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 258 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 514 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 209 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 932 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 241 593 $ Poids 57 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 881 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 401 $ Poids 52 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 301 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.