1200 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
222 900 $
Maison mobile · 2 732 $/m² · 81,6 m² · constr. 1963 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910994650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
29073910994650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 537 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 304 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 013 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 796 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 82 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 253 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 895 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 237 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 864 $ Poids 50 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 653 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 989 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 930 $ Poids 46 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 490 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 206 480 $ Poids 44 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 242 485 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.