1250 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 82,2 m² · constr. 1961 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910994781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
29073910994781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 526 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 302 704 $ Poids 85 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 796 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 95 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 989 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 252 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 893 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 236 449 $ Poids 56 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 642 $ Poids 51 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 418 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 343 144 $ Poids 51 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 558 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 717 $ Poids 50 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 341 $ Poids 48 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 482 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 070 $ Poids 46 % |
| 11 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 730 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.