11860 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 169,1 m² · constr. 1921 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910995640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
29073910995640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 547 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 278 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 639 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 614 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 224 $ Poids 75 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 671 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 746 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 279 $ Poids 56 % |
| 6 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 458 $ Poids 51 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 687 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 677 $ Poids 48 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 514 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 787 $ Poids 46 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 016 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.