11745 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910996540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
29073910996540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 161 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 771 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 251 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 409 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 801 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 386 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 707 $ Poids 71 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 504 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 580 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 312 $ Poids 71 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 388 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 330 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 932 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 637 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.