1475 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 149,5 m² · constr. 1990 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910996801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
29073910996801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 662 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 320 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 746 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 931 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 401 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 745 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 724 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 321 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 964 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 681 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 568 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 652 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 464 038 $ Poids 55 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 607 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.